Svincoli aree PEEP

Diritto di Superficie e Diritto di Proprietà - PIP

Il Regolamento comunale per il riconvenzionamento Aree Peep [D.C.C. 64/2012] per la trasformazione in proprietà delle aree concesse in diritto di superficie, rimozione dei vincoli e delle limitazioni di godimento sulle aree concesse in diritto di proprietà.

 

Casi oggetto del Regolamento

  • La cessione in proprietà delle aree comprese nei piani approvati a norma della L. 167/1962 (piani di zona per le aree PEEP), ovvero delimitate ai sensi dell’articolo 51 della L. 865/1971, già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’articolo 35, della medesima legge;
  • La rimozione dei vincoli e delle limitazioni di godimento sulle aree comprese nei piani approvati a norma della L. 167/1962 (piani di zona per le aree PEEP), ovvero delimitate ai sensi dell’articolo 51 della L. 865/1971, già concesse in diritto di superficie ai sensi dell’articolo 35, della medesima legge;
  • La rimozione dei vincoli di prezzo e di canone massimo di locazione contenuti nelle convenzioni stipulate ai sensi dell’articolo 8 della L. 10/1977 e dell’articolo 18 del T.U. dell’edilizia ai sensi del comma 49-ter dell’articolo 31 della L. 448/1998 e s.m.i.;
  • La rimozione dei vincoli per gli alloggi Peep che hanno usufruito di contributo regionale.

 

 

Modalità di presentazione

Le domande di trasformazione delle aree già concesse in diritto di superficie o per la rimozione dei vincoli e delle limitazioni di godimento delle aree già concesse in diritto di proprietà, nonché le domande per la rimozione dei vincoli di prezzo massimo di cessione e di canone massimo di locazione (in allegato o reperibili presso il Servizio Urbanistica del Comune), devono essere presentate insieme ad una auto-dichiarazione attestante la proprietà dell’alloggio o di altra unità immobiliare a diversa destinazione.

Il Comune comunicherà con raccomandata AR, a ciascuno dei soggetti assegnatari che presenteranno domanda, il corrispettivo relativo al proprio alloggio. L’interessato deve accettare la proposta formulata dal Comune entro 60 giorni dalla data del suo ricevimento, utilizzano l'apposito modulo messo a disposizione, pena la decadenza della offerta; fatta salva la possibilità, per l’interessato di presentare una nuova domanda.

Il corrispettivo così determinato resterà invariabile fino alla data del rogito e avrà valore di attestazione del prezzo per il notaio che curerà l’atto.

Nei 30 giorni successivi alla presentazione della domanda il Comune provvederà all’istruttoria delle domande pervenute.

 

Spese a carico del richiedente

  • Importo del corrispettivo calcolato da corrispondere al Comune di Ozzano dell'Emilia;
  • Importo della Stipula dell'Atto Notarile da corrispondere direttamente al Notaio incaricato;
  • Eventuale corrispettivo da corrispondere alla Regione Emilia Romagna nel caso in cui l'alloggio sia stato concesso con tale contributo.

 

Le spese notarili, catastali e ipotecarie, l’imposta di registro e di bollo, se ed in quanto dovute, inerenti e conseguenti la cessione del diritto di proprietà delle aree già concesse in diritto di superficie, nonché la rimozione dei vincoli di godimento sono a carico del proprietario richiedente.

     

     

    NB:

    La trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà nonché la soppressione dei limiti di godimento e la rimozione dei vincoli di prezzi massimo di cessione e di canone massimo di locazione, sarà formalizzata con atto pubblico registrato e trascritto nei registri di pubblicità immobiliare.

    Il corrispettivo determinato deve essere versato presso la Tesoreria Comunale previo rilascio di reversale bancaria da richiedersi tempestivamente ai servizi finanziari del Comune. La quietanza deve essere esibita al notaio rogante l'atto, il quale ne farà espressa menzione nell'atto.

    Il saldo del corrispettivo dovrà essere effettuato almeno il giorno prima della data fissata per il rogito.

    La stipula notarile potrà avvenire soltanto dopo il versamento dell'intero corrispettivo.

    Note: 

    Servizio Patrimonio

    Indirizzo: Via della Repubblica, 10

    lunedì ore 15.30 - 18.00; martedì ore 8.30 - 12.30; sabato ore 8.30 - 12.00
    mercoledì, giovedì, venerdì: CHIUSO

    Orario Estivo (mesi Luglio e Agosto)
    lunedì 8.30 - 12.30; martedì e giovedì dalle ore  10.30 - 13.30
    mercoledì, venerdì, sabato: CHIUSO

    Tel: 051 791356
    Mail: urbanistica@comune.ozzano.bo.it
    PEC: comune.ozzano@cert.provincia.bo.it