L'art. 4 D.Lgs. 114/98, c. 1, l. f), definisce grandi strutture di vendita gli esercizi
aventi superficie superiore ai limiti di cui al punto e) per le medie strutture.
Ai sensi di tale articolo, per superficie di vendita di un esercizio commerciale deve
intendersi l'area destinata alla vendita, compresa quella occupata da banchi, scaffalature
e simili. Non costituisce superficie di vendita quella destinata a magazzini, depositi,
locali di lavorazione, uffici e servizi.
Una particolare tipologia di media o grande struttura di vendita è il centro commerciale,
ove, ai sensi dell'art. 4 D.Lgs. 114/98, l. g), più esercizi commerciali sono inseriti in una
struttura a destinazione specifica e usufruiscono di infrastrutture comuni e spazi di servizio
gestiti unitariamente. Per superficie di vendita di un centro commerciale si intende quella
risultante dalla somma delle superfici di vendita degli esercizi al dettaglio in esso presenti.
L'attività commerciale può essere esercitata con riferimento ai due settori merceologici:
alimentare e non alimentare.
Il D.Lgs. 114/98 non si applica alle attività di rivendita di giornali e riviste, alle farmacie,
alle rivendite di generi di monopolio, ai distributori di carburante, alle associazioni
dei produttori ortofrutticoli, ai produttori agricoli singoli o associati, agli artigiani per
la vendita dei loro prodotti nei locali di produzione o adiacenti, ai pescatori e ai cacciatori
che vendono al pubblico i prodotti della loro attività, a chi vende od espone le proprie
opere dell'ingegno, alla vendita dei beni di fallimento, alla vendita durante il periodo di
svolgimento delle fiere campionarie e agli enti pubblici che vendono pubblicazioni o altro
materiale informativo di propria o altrui elaborazione concernenti l'oggetto della loro
attività; tali attività sono infatti regolate da diverse e specifiche normative.

Requisiti di cui all'art. 5 D.Lgs. 114/98.

Ai sensi dell'art. 9 D.Lgs. 114/98, l'apertura, il trasferimento di sede e l'ampliamento
della superficie di una grande struttura di vendita sono soggetti ad autorizzazione
rilasciata dal Comune competente per territorio.
Il procedimento di rilascio dell'autorizzazione è disciplinato dall'art. 11 L.R. 14/99.
La domanda di rilascio dell'autorizzazione è esaminata da una Conferenza di Servizi
indetta dal Comune e composta da tre membri, rappresentanti rispettivamente la
Regione, la Provincia e il Comune medesimo, che decide in base alla conformità dell'insediamento ai criteri di programmazione di cui all'art. 6 D.Lgs. 114/98.
L'art. 12 L.R. 14/99 definisce i criteri di priorità cui attenersi nel caso di domande
concorrenti nello stesso Comune per l'autorizzazione all'apertura di una media o grande
struttura di vendita.

Contribuzione a carico del richiedente
- Marche da bollo del valore corrente, sull?istanza e sull?atto autorizzativo finale.
- Contributo di costruzione e diritti di segreteria per D.I.A./permesso di costruire.
- Diritti di emissione pareri di uffici ed enti terzi coinvolti nella procedura unica
come da tariffari specifici.

Procedimenti collegati

Per l'attività specifica

- Autorizzazione sanitaria per laboratorio alimentare in esercizio di commercio in sede fissa (da richiedersi nel caso in cui sia prevista la manipolazione di alimenti)

- Autorizzazione all'apertura, trasferimento di sede e ampliamento della superficie di grande struttura di vendita

- Certificazione od attestazione di composizione dell'azienda commerciale

- Comunicazione di liquidazione merci in esercizio commerciale

- Comunicazione di sospensione temporanea dell'attività commerciale per un periodo inferiore a 12 mesi

- Autorizzazione alla sospensione temporanea dell'attività commerciale per un periodo superiore a 12 mesi

- Comunicazione di subingresso in esercizio commerciale

- Comunicazione di deroga alla chiusura domenicale o festiva

- Comunicazione di variazione del legale rappresentante o delegato

- Comunicazione di variazione della ragione sociale

- Comunicazione di vendita oggetti usati (es. Oggetti d'arte, cose antiche, di pregio o preziose)

- Comunicazione di cessazione di attività commerciale

Di carattere generale

- Procedimenti Vigili del Fuoco [Schede B22, B23, B24]: cfr. in particolare attività n. 87 "Locali adibiti ad esposizione e/o vendita all'ingrosso con superficielorda superiore a 400 mq comprensiva dei servizi e depositi" di cui al D.M. 16/02/1982 "Elenco dei depositi e industrie pericolose soggetti alle visite edai controlli di prevenzione incendi - art. 4 della L. del 26 luglio 1965, n. 966" e Tabella B "Aziende e lavorazioni che per dimensioni, ubicazione ed altreragioni presentano in caso di incendio gravi pericoli per l'incolumità dei lavoratori" di cui al D.P.R. 689/1959, voce n. 5 "Magazzini di vendita con oltre 50addetti"

- Permesso di costruire/D.I.A. [Schede B14, B16]

- Certificato di conformità edilizia [Scheda B13]

N.B. Il rilascio del titolo abilitativo edilizio è subordinato alle seguenti verifiche:

- eventuale vincolo ai sensi del D.Lgs. 490/99;

- classificazione dell'edificio secondo il P.R.G.;

- usi ammessi per l'edificio o nella zona di interesse (secondo le norme tecniche di attuazione al P.R.G.);

- eventuali ulteriori vincoli (es. vincolo idrogeologico, ecc.).

Cfr. schede:

- Valutazione Impatto Ambientale (V.I.A.) [Scheda B07]

- Vincolo idrogeologico [Scheda B08]

- Vincolo paesaggistico-monumentale (Soprintendenza) [Scheda B19]