Bonus facciate: chiarimenti e informazioni

Per i privati che intendo ristrutturare le parti esterne di abitazioni e condomini che rientrano nelle zone "A" o "B" le detrazioni coprono fino al 90% del costo dell'intervento
Il Bonus facciate 2020 prevede detrazioni fino al 90% del costo

Chiarimenti relativi alle detrazioni fiscali c.d. “Bonus facciate”

La legge di bilancio 2020 (Legge n. 160 del 27 dicembre 2019) ha istituito il cosiddetto “bonus facciate”, consistente in una detrazione d’imposta pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per gli interventi, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna, elencati nella circolare dell’Agenzia delle Entrate n.2 del 2020.

Il contributo previsto è riferibile solo agli edifici ubicati nelle zone “A” e “B”, come individuate dal decreto ministeriale n. 1444/1968, o in quelle zone a queste assimilabili, in base alla normativa regionale e ai regolamenti comunali.

Nel Comune di Ozzano dell'Emilia l’ubicazione dell’immobile nelle aree “A” o “B”, può essere facilmente accertata dagli interessati, senza bisogno di richiedere alcuna certificazione da parte degli uffici, consultando la cartografia comunale (nello specifico le tavole V1_Oz_PSC_3 del PSC) o il Sistema Informativo Territoriale dell’Unione all'indirizzo https://uvsi.it/websit/  e utilizzando la seguente tabella di equiparazione prevista dal Piano Strutturale Comunale (PSC), in allegato

Qualora invece sia necessaria una certificazione da parte del Comune, sarà necessario richiedere ordinariamente il Certificato di destinazione urbanistica.

 

LINK

Le Tavola di piano “Ambiti e Trasformazioni Territoriali” sono consultabili, verificando i colori della legenda, all'indirizzo:

http://www.comune.ozzano.bo.it/sites/drupal_lepida_ozzanoemilia/files/V2_Oz_PSC_3a_app.pdf

http://www.comune.ozzano.bo.it/sites/drupal_lepida_ozzanoemilia/files/V2_Oz_PSC_3b_app.pdf

 

Link al Websit del Comune di Ozzano dell'Emilia

https://websit.unionevallisavenaidice.bo.it/WebSIT.aspx?CodProgetto=WS_037046

 

La guida al Bonus facciate dell'Agenzia delle Entrate

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Bonus_Facciate.pdf

 

Per informazioni: Settore Programmazione del Territorio - Servizio Assetto del Territorio

tel. 051791344 , e-mail sue@comune.ozzano.bo.it

 

 

"Bonus facciate”: che cos'è

L’agevolazione consiste in una detrazione d’imposta, da ripartire in 10 quote annuali costanti, pari al 90% delle spese sostenute nel 2020 per interventi, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna, finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone. Sono ammessi al beneficio esclusivamente gli interventi sulle strutture opache della facciata, su balconi o su ornamenti e fregi.

In particolare, si tratta delle zone A e B individuate dall’articolo 2 del decreto n. 1444/1968 del Ministro dei lavori pubblici: la prima include le parti del territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi, comprese le aree circostanti che possono considerarsi parte integrante, per tali caratteristiche, degli agglomerati stessi; la seconda, invece, include le altre parti del territorio edificate, anche solo in parte, considerando tali le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti non è inferiore al 12,5% della superficie fondiaria della zona e nelle quali la densità territoriale è superiore a 1,5 mc/mq.

Se i lavori di rifacimento della facciata, quando non sono di sola pulitura o tinteggiatura esterna, riguardano interventi che influiscono dal punto di vista termico o interessano oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente lorda complessiva dell’edificio, è richiesto che siano soddisfatti i requisiti di cui al decreto Mise 26 giugno 2015 (“Linee guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici”) e quelli, relativi ai valori di trasmittanza termica, indicati alla tabella 2 allegata al decreto Mise 11 marzo 2008. In queste ipotesi, l’ENEA effettuerà controlli sulla sussistenza dei necessari presupposti, secondo le procedure e modalità stabilite dal decreto interministeriale 11 maggio 2018.

Si applicano le disposizioni del decreto Mef n. 41/1998, ossia il regolamento in materia di detrazioni per le spese di ristrutturazione edilizia.

Data dell'articolo: 

9 Marzo 2020

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